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RELATÓRIO E CONTAS | ANNUAL REPORT 2012

Aplicando as boas práticas de consolidação inerentes à IAS 27, as receitas inter-segmentais são eliminadas da consolidação.

Em 2012, o Grupo passou a desenvolver a actividade de “ Private Equity ”, enquanto segmento autónomo. Também é expectável que com o crescimento da actividade de “Con-cessão de Crédito”, ainda em 2013, a cumprir os critérios da IFRS 8 e assim ser apresentado como segmento.

7. Activos Fixos Tangíveis

Até Dezembro de 2012, o movimento ocorrido nas rubricas de activos fxos tangíveis, bem como nas respectivas depre-ciações, foi o seguinte:

Conforme referido na Nota 2.3, os terrenos e os edifícios e outras construções encontram-se registados pelo modelo de revalorização.

As respectivas quantias revalorizadas, referem-se à avalia-ção efectuada em 31 de Dezembro de 2012, respeitam ao justo valor desses activos que foram determinadas através de avaliações e efectuadas nessa mesma data por peritos avaliadores. Estas avaliações são internamente analisadas e submetidas à aprovação do órgão de gestão.

Efectuar-se-ão novas avaliações em 31 de Dezembro de 2013.

Em 2012, o Grupo adquiriu, através de leasing imobiliário (vide nota 25.) o imóvel sito na Rua São Francisco Borja, 63 – Lapa.

Applying the best consolidation practices inherent IAS 27, inter-segmental revenues are eliminated on consolidation.

In 2012, the Group came to carry on Private equity business as an autonomous segment. It can also be expected that with the growth of the “Extending Credit” business, in 2013, the IFRS 8 criteria will also be complied with, and thus be presented as a segment.

7. Tangible Fixed Assets

Up to December 2012 movement under tangible fxed assets, and also under their depreciation, is as follows:

As stated in Note 2.3, land and buildings & other constructions are carried using the revaluation model.

The revalued values refer to the valuation performed on December 31, 2012, and refer to the fair value of these assets, which were determined by means of valuations performed on the said dates by specialised valuers. These valuations are reviewed in-house and submitted to the approval of management.

New valuations will be performed on December 31, 2013.

In 2012, the Group acquired, through real estate leasing (see note 25.) the property situate at Rua São Francisco Borja, 63 - Lapa.

Saldo Inicial Alteração Saldo Final 31-12-2011 de Perímetro 31-12-2012 Beginnig Revalorizações Imparidade Aumentos Transferencia Perimeter Abates Closing Balance Impairment Revaluations Increases Transfers alteration Write-offs Balance

Activo Bruto > Gross Assets

Terreno e Recursos Naturais 1 188 811 16 390 (190 384) 960 012 136 134 50 037 - 2 161 000 Land & natural resources

Edifcios e o construções 3 786 389 49 170 (571 151) 3 154 117 408 401 (343 926) - 6 483 000 Buildings & other constructions

Equipamento Básico 947 058 - - - - (2 297) 944 761 Plant & machinery

Equipamento Transporte 149 149 - - - - - 149 149 Transport equipment

Equipamento Administrativo 1 230 992 - - 71 533 - (14 044) 1 288 480 Offce equipment

Outras Activos Tangiveis 666 755 - - 3 475 - - 670 230 Other tangible fxed assets

Imobilizações em Curso 107 300 - - 600 191 (242 021) - 465 470

Fixed assets in progress

Total activo bruto > Total gross assets 8 076 453 65 560 (761 534) 4 789 328 302 513 (293 889) (16 341) 12 162 090

Depreciações e Perdas de imparidade acumuladas > Accumulated depreciation & impairment losses

Total Depreciações e Perdas 2 649 323 - - 194 836 - (608) 2 843 550 de Impartidade acumuladas Total ccumulated depreciation & accumulated impairment losses

Valor Liquido > Net value 5 427 130 65 560 (761 534) 4 594 492 302 513 (293 889) (15 733) 9 318 540 (Euro)

Propriedades de Investimento Properties

Pressuposto Valor Unitário / m2 Assumed unit value / m2

Pressuposto Valor arrendamento / m2 Assumed rental value / m2

Área Bruta Total m2 Total gross area / m2

Valor total da renda Total amount of rent

Valor das rendas/m2 Amount of rent / m2

VRendibilidade (T. Actual ; T. Potencial)

Proftability (Current T., Potential T)

R. Dos Trabalhadores do Mar, nº16, 2º piso, sala D Setúbal 1.023€/m2 8,5€/m2 228 - - 9,97% Prédio localizado na Rua Pinto Araújo, nº187 1.293€/m2 12,40€/m2 732 - - - Leça da Palmeira - Matosinhos

Edifcio sito na Rua Roberto Ivens, nº317 - Matosinhos 531€/m2 3,31€/m2 407 - - 7,5% Rua São Francisco de Borja, 63 - Lapa, Lisboa 5.780€/m2 - 1 892 - - 15,00%

Dois Armazéns localizados no complexo logístico Lezíria Park 696,1€/m2 3,5€/m2 4 370 3,32€/m2 8.500€ 5,72%

em Forte da Casa - Vila Franca de Xira

(Euro)